Покупка недвижимости в Литве дает право на безвизовое перемещение по ЕС

Литва расположена на восточном побережье Балтийского моря. Граничит с Латвией, Польшей, Белоруссией и Калининградской областью России. С 2004 года является членом НАТО и ЕС, ВТО, ООН. В настоящий момент Литвой подписано Шенгенское соглашение. Литва это прекрасные зеленые луга и бескрайние долины, расположенные в центральной части страны, многочисленные озера и речки. Это выход к Балтийскому морю с белоснежными пляжами. Это чудесные памятники архитектуры сотворенные почти во всех известных архитектурных стилях. Все эти достоинства привлекают инвесторов для вложения средств в недвижимость в Литве.
Литва с недавнего времени является членом Евросоюза, что делает эту страну привлекательной для проживания как по политическим, так и по экономическим мотивам. Россияне охотно скупают недвижимость в Литве. Нас во многом роднит общая история, а отсутствие языкового барьера позволяет чувствовать на территории этой страны себя несколько комфортней чем в других дружественных странах Европы.В стране продолжают функционировать школы с преподаванием предметов на русском языке. Национальные проблемы не стоят так остро как в других прибалтийских республиках.



До вступления в Евросоюз Литва предоставляла россиянам гражданство при покупке недвижимости в своей стране. Но и сейчас, когда ситуация изменилась, покупка недвижимости в Литве по-прежнему остается одним из привлекательнейших вложений средств в недвижимость в странах Восточной Европы для граждан СНГ. Цены на недвижимость в Литве, более чем приемлемые. Так например особняк в столице Литвы Вильнюсе стоит от 140 000$, а хорошую двухкомнатную квартиру в Каунасе можно приобрести за 100 000$, что по российским меркам может считаться достаточно неплохим вариантом.

Недвижимость в Литве на фоне других европейских стран привлекает своей дешевизной. Западные инвесторы с удовольствием вкладывают денежные средства в недвижимость этой страны, особенно поле вступления Литвы в Евросоюз. Наблюдается рост рынка не только жилой недвижимости, но и коммерческой. Любой иностранный житель может приобрести недвижимость в Литве, кроме свободных земельных участков, этим ограничением государство защищает свои дешевые земли от скупки западным капиталом. Самые популярные города для покупки недвижимости Вильнюс (столица Литвы), Клайпеда(незамерзающий порт), Тракай(город на воде-древняя столица Литвы). Приобретение недвижимости в Литве и получение бессрочной визы дает право на безвизовое перемещение по странам ЕС, вплоть до возможности официального трудоустройства. Наличие недвижимости в этой стране, а также хороший статус во время дальнейшего проживания в стране, дает шанс на получение полноправного гражданства этой страны.

Западные компании уже сейчас используют Литву для открытия и ведения бизнеса. Их привлекают дешевая рабочая сила и недорогие качественные материалы, и они с удовольствием переносят на территорию этой страны свои производства. Кроме этого, Литва привлекательна своими превосходными экологически чистыми продуктами питания в сочетании с более чем приемлемыми ценами на них

В Литве нерезиденты без проблем могут приобрести любую недвижимость, выставленную на продажу. Единственным исключением являются земельные участки – иностранцам не разрешается покупать незастроенную землю. Самым простым выходом из ситуации для тех, кто хочет возвести собственную эксклюзивную виллу, является приобретение участка со старым домом под снос.

Все договора купли-продажи недвижимости в Литве подлежат заверению нотариусом, иначе сделка считается недействительной.
Права на объект переходят к покупателю после того, как стороны оговорят все условия и подпишут соглашение. Договор не обязательно регистрировать в Регистре недвижимости, однако это защитит от претензий третьих лиц.

Приобретение недвижимости в Литве.
В Литве - самые либеральные законы в области покупки-продажи недвижимости из всех прибалтийских стран. Ограничений при покупке нерезидентами практически нет - иностранцы могут покупать в этой стране любую недвижимость - за исключением земельных участков. Правда, и эту препону обойти несложно: достаточно зарегистрировать в Литве фирму и оформить покупку земли на нее. В Литве нет государственной пошлины на передачу прав собственности на объекты недвижимости, но при этом прямое приобретение или продажа недвижимости в Литве должны быть нотариально заверены. Услуги нотариуса обойдутся в 0,5-0,6% от стоимости сделки. Приобретая недвижимость в Литве, вы становитесь обладателем долгосрочной многократной визы в Литву и, соответственно, имеете право безвизового перемещения в другие страны ЕС. Кроме того, наличие долговременной литовской визы дает возможность официально работать в некоторых странах ЕС. Имея недвижимость в Литве, иностранец, при соблюдении определенных условий, может получить вид на жительство, а в перспективе и гражданство этой страны. Ряд прибалтийских банков кредитуют нерезидентов Литвы, желающих приобрести недвижимость в Литве.