Ипотечный кредит на покупку недвижимости во Франции

• Погашаемый ипотечный кредит с фиксированной процентной ставкой
• Ставка остаётся неизменной в течение всего срока кредита
• Во всё время действия кредитного договора заёмшик перечисляет банку одинаковую сумму. Однако, по желанию клиента  возможно как увеличение так и уменьшение суммы ежемесячных выплат. Например, при повышении доходов и желании погасить кредит в более короткий срок клиент может повысить уровень ежемесячных выплат до 30% от первоначальной суммы ежемесячных выплат. И наоборот, клиент может попросить банк понизить сумму ежемесячных выплат. Это понижение будет осуществляться за счёт увеличения продолжительности кредита на максимум 5 лет. Пересчёт ежемесячных выплат возможен два раза в год начиная с 3 года выплаты кредита
• Максимальный срок кредитования 30 лет
• Возможен перевод кредита в случае продажи существующего и приобретения нового имущества
• На этот год процентная ставка с условием кредитования 70% стоимости покупаемой недвижимости во Франции составляет: срок кредита от 5 до 10 лет ставка 4,40% годовых от 11 до 17 лет - 4,90% от 18 до 25 лет - 5,10% от 26 до 30 лет - 5,20%

Еврибор - Euribor - (англ. European Interbank Offered Rate. Euribor) - средневзвешенная процентная ставка по межбанковским кредитам, предоставляемым в евро. Подсчет ставки Еврибор идет для различных сроков - от 1 недели до 12 месяцев.

• Погашаемый ипотечный кредит с плавающей процентной ставкой
• Максимальный срок кредитования 20 лет
• Пересчёт процентной ставки происходит каждые три месяца по формуле Euribor 3 месяца + маржа
• Двойное ограничение по изменению ежемесячных выплат при плавающей процентной ставке. При увеличении процентной ставки, увеличение ежемесячных выплат лимитировано:
• Сумма ежемесячной выплаты не может превышать изначальную сумму ежемесячной выплаты, увеличенной в корреляции с уровнем инфляции во Франции. 
• При превышении этой суммы увеличивается срок кредита. Это увеличение также лимитировано: максимальный срок кредита не будет превышать первоначальный срок кредита + 5 лет
• Возможно безштрафное досрочное погашение кредита 
• На сентябрь 2009 года плаваящая процентная ставка с условием кредитования 70% стоимости покупаемой недвижимости во Франции составляет: срок кредита от 5 до 20 лет ставка 2,80% годовых.

Схема действия такого кредита будет следующей:

• Миксированный ипотечный кредит, состоящий из двух периодов. Этот кредит действует по принципу взятия денег взаймы.
• Период In-Fine от 1 года до 15 лет, когда клиент выплачивает только проценты по капиталлу и страхование. По окончании этого периода, клиент может погасить весь кредит или часть кредита или перейти на погашаемый ипотечный кредит.
• Второй период с погашаемым ипотечным кредитом с фиксированной или плавающей лимитированной  процентной ставкой сроком до 20 лет. 
• Обязательно открытие депозитного счёта в евро, долларах или ливрах стерлингах на сумму как минимум 35 % от суммы кредита
• Суммарный срок двух периодов не может превышать 30 лет
  1. Заёмщик берёт у банка взаймы денег и оставляет банку в залог 35 % от этой суммы, размещая их на депозитном счету в банке в евро, долларах или ливрах старлингах 
  2. За пользование кредитом заёмщик каждый месяц выплачивает банку определённую сумму ( проценты по кредиту) 
  3. По истечении срока, предусмотренного в договоре, заёмщик возвращает банку сумму займа за вычетом залога (100% - 35%) либо переходит на погашаемый ипотечный кредит.